Жилое и малоэтажное домостроение, недвижимость
Бизнес-план производства деревянно-каркасных домов
18.09.2014 — дата выхода отчета
Этот проект выполнен по заказу и на основе индивидуальной постановки задачи. По условиям Договора отчет об исследовании не продается. Информация о проекте представлена на официальном сайте департамента маркетингового анализа группы «Текарт» для демонстрации нашего опыта и возможностей.
Вы можете заказать аналогичное индивидуальное исследование, заполнив форму внизу этой страницы. Также вы можете заказать исследование по любой другой теме.
Дома на деревянном каркасе известны в России относительно давно. За это время на рынке сформировалась особая терминология для обозначения конструкций на каркасе: дощато-панельные дома, сборно-щитовые дома, каркасно-щитовые дома и т. п.
Несущей конструкцией в домах, построенных по деревянной каркасной технологии, которую также называют «канадской», является каркас. Он изготавливается из массивного или клееного бруса различных сечений (140х38 мм, 160x50 мм, 180х80 мм и др.), пропитанного огнезащитными и биологическими составами.
Стратегия проекта заключается в организации производства и продвижении на рынок деревянно-каркасных домов. Деревянно-каркасные дома в настоящее время еще не получили должного распространения на российском рынке (по итогам 2013 года доля данных домов в общем объеме малоэтажного домостроения в России составляет 13%). Однако мировой опыт строительства данных домов показывает, что они имеют ряд преимуществ перед стандартными кирпичными или деревянными домами, в частности: быстрота строительства, отсутствие усадки, всесезонность строительства, экономия на фундаменте и др.
Основными потребителями продукции предприятия являются частные потребители (непосредственно население), а также строительные бригады.
Ключевые допущения при разработке бизнес-плана:
- период реализации проекта 76 месяцев: с 01.09.2014 по 31.12.2020;
- в расчетах для всех видов оборудования, транспорта и ручного инструмента принят амортизационный период в 76 мес., для технологической мебели — 60 мес., для зданий и сооружений — 240 мес.;
- финансирование проекта осуществляется за счет собственных средств (20% от стоимости проекта) и привлекаемого кредита (80% от общей стоимости проекта);
- продукция реализуется по мере производства;
- услуги оплачиваются по факту продажи в полном объеме;
- в расчетах не учтено влияние сезонности;
- в расчетах принимается предположение о росте цен на сырье на уровне общего темпа инфляции;
- генерируемая прибыль остается нераспределенной.
В бизнес-плане также приведен анализ чувствительности — это позволяет оценить степень влияния на интегральные показатели эффективности проекта его основных параметров (объем инвестиций, цена сбыта, прямые и общие издержки).
Бизнес-план разработан в соответствии с требованиями UNIDO.
1. Резюме
2. Информация о предприятии
3. Информация о рынке деревянно-каркасных домов исследуемых регионов
3.1. Динамика развития рынка малоэтажного домостроения в 2007–2013 гг. в регионах
3.2. Оценка текущего объема строительства деревянно-каркасных домов в регионах
3.3. Производители деревянно-каркасных домов, уровень конкуренции в регионах
3.4. Уровень цен на рынке деревянно-каркасных домов в регионах
4. Описание продукции
5. План маркетинга
5.1. Описание рынка сбыта. Характеристика спроса и потребители
5.2. Принцип ценообразования
5.3. Сбыт продукции
5.4. Стратегия привлечения потребителей
6. Производственный план
6.1. План производства
6.1.1. Оборудование
6.1.2. Здания и сооружения
6.2. Сырье, материалы и комплектующие
6.3. Календарный план
6.4. График выхода на проектную мощность. План сбыта
6.5. План по персоналу
6.6. Общие издержки
6.7. Оценка себестоимости. Точка безубыточности
6.8. Планируемые усовершенствования и оценка результатов
7. Управление и организационный план
8. Финансовый план
8.1. Система учета, налоговое окружение, допущения
8.2. Финансирование проекта
8.3. Финансовые показатели
8.4. Интегральные показатели эффективности инвестиций
8.5. Анализ чувствительности
9. Анализ рисков
Основываясь на обобщенном опыте и индивидуальном уточнении задачи, мы готовы провести исследование, которое будет учитывать все Ваши пожелания. В зависимости от постановки задачи такая работа может занять от нескольких дней («бизнес-справка») до нескольких недель. Для расчета бюджета вашего исследования заполните форму заявки, в которой наиболее полно опишите стоящие перед вашей компанией задачи.
Оценка сложности Вашего проекта, проведение предпроектного анализа и подготовка коммерческого предложения займет у нас 1–2 рабочих дня.