Дома на деревянном каркасе известны в России относительно давно. За это время на рынке сформировалась особая терминология для обозначения конструкций на каркасе: дощато-панельные дома, сборно-щитовые дома, каркасно-щитовые дома и т. п.

Каркасные дома пользуются популярностью благодаря своей быстровозводимости, прочности, теплоте, невысокой цене, экологичности и ряду других преимуществ.

Стремление сократить стоимость дома и сроки и трудозатратность строительства, привели к развитию панельно-каркасной технологии домостроения, особенности которой в высокой степени заводской готовности комплекта — до 90%.

Основными элементами каркасно-панельного дома являются рамочная конструкция из массивного или клееного бруса различных сечений, пропитанного огнезащитными и биологическими составами, обшивка и теплоизоляционная прослойка для стен. Внутреннее пространство стен и перекрытий может быть заполнено любым утеплителем (волокнистая теплоизоляция, пенопласты) по выбору заказчика. В качестве обшивки может быть выполнена из разных материалов: OSB, цементно-стружечные плиты (ЦСП) или гипсокартон.

Комплектация всем необходимым производится на заводе, а на месте необходимо лишь осуществить сборку всех составных частей. Затем процесс завершается внутренней и внешней отделкой и прокладкой коммуникаций.

В последние годы российская отрасль деревянного домостроения демонстрирует стабильный рост. По некоторым оценкам, за прошедшие 20 лет объемы строительства домов из древесины выросли в 5–7 раз.

На дома высокой заводской готовности в настоящее время приходится большая часть рынка (около 65%), что обусловлено их популярностью в качестве временного жилья. Более того, вновь создаваемые производства также ориентированы на панельную технологию, а рынком сбыта для компаний являются строящиеся поблизости загородные поселки.

В региональном разрезе основная масса производств каркасно-панельных домов приходится на европейскую часть России.

Цель проекта — финансово-экономическое обоснование открытия производства панельно-каркасных домов, определение основных финансовых, маркетинговых и экономических параметров создания рентабельного предприятия.

Рыночная часть проекта основана на результатах «Маркетингового исследования российского рынка деревянно-каркасных домов».

На основании сформированного проекта проведены расчеты основных экономических показателей деятельности производства: объем инвестиций, рентабельность, окупаемость.

Помимо рыночных данных и расчетов, в бизнес-план включены маркетинговые рекомендации.

Бизнес-план разработан в соответствии с требованиями UNIDO; в документе рассмотрены базовый, оптимистический и пессимистический сценарии; приведен анализ чувствительности.

Содержание бизнес-плана производства панельно-каркасных домов
1. Резюме
1.1. Месторасположение
1.2. Стратегия проекта
1.3. Новейшие технологии
1.4. Менеджмент
1.5. Финансовые перспективы
1.6. Потребность в инвестициях
2. Описание предприятия и отрасли
2.1. Информация о предприятии
2.2. Макроэкономические показатели развития РФ
2.3. Жилищное строительство в РФ
2.3.1. Показатели отрасли
2.3.2. Состояние индивидуального малоэтажного домостроения в РФ
2.3.3. Соотношение технологий малоэтажного домостроения в РФ
2.4. Панельно-каркасное домостроение в РФ
2.4.1. Показатели отрасли
2.4.2. Соотношение технологий каркасного домостроения
2.4.3.Участники рынка панельно каркасных домов, уровень конкуренции
2.4.4. Тенденции и прогнозы рынка панельно-каркасного домостроения
2.4.5. Рынок сырья и материалов
3. Описание продукции: панельно-каркасные дома
4. План маркетинга
4.1. Маркетинговая стратегия
4.2. Описание рынка сбыта
4.3. Характеристика спроса и потребители
4.4. Бизнес-модель предприятия
4.5. Принцип ценообразования
4.6. Стратегия привлечения потребителей
4.7. Основные конкуренты
5. Производственный план
5.1. Местоположение производства
5.2. Подготовительный этап
5.3. План производства, описание
5.4. Производственное оборудование, программное обеспечение
5.5. Здания и сооружения
5.6. Транспорт и вспомогательное оборудование
5.7. Календарный план
5.8. График выхода на проектную мощность
5.9. План по персоналу
5.10. Материалы и комплектующие
5.11. Планируемые усовершенствования и оценка результатов
5.12. Общие издержки
6. Организационный план и управление
6.1 Этапы реализации проекта
6.2 Организационная структура предприятия
6.3 Юридическое обеспечение
7. Финансовый план
7.1. Система учета, налоговое окружение, допущения
7.2. Финансирование проекта
7.3 План продаж
7.4 План прямых затрат
7.5 План накладных затрат
7.6 Амортизация
7.7 Оборотный капитал
7.8 Дивидендная политика
7.3. Финансовые показатели оптимального сценария
8. Направленность и эффективность проекта
8.1. Интегральные показатели эффективности оптимального сценария
8.2. Анализ чувствительности оптимального сценария
8.3. Пессимистический и оптимистический варианты сценария
8.3.1. Пессимистический сценарий
8.3.2. Оптимистический сценарий
9. Риски и гарантии
9.1. Отраслевые риски
9.2. Страновые и региональные риски
9.3. Финансовые риски
9.4. Правовые риски
9.5. Прочие риски
9.6. Выводы по результатам анализа проекта

Приложения
1. Жилищное строительство на рынках сбыта
2. Участники рынка малоэтажного строительства в РФ
3. Расходы на сырье, материалы и комплектующие изделия
4. Состав и характеристики производственного оборудования
5. Схема движения сырья и образования отходов
6. Сравнительный анализ цен на монтажные работы

Основываясь на обобщенном опыте и индивидуальном уточнении задачи, мы готовы провести исследование, которое будет учитывать все Ваши пожелания. В зависимости от постановки задачи такая работа может занять от нескольких дней («бизнес-справка») до нескольких недель. Для расчета бюджета вашего исследования заполните форму заявки, в которой наиболее полно опишите стоящие перед вашей компанией задачи.

Оценка сложности Вашего проекта, проведение предпроектного анализа и подготовка коммерческого предложения займет у нас 1–2 рабочих дня.