Подписка на новости департамента маркетингового анализа «Текарт»
Маркетинговое исследование рынка мини-отелей Москвы
23.03.2011 — дата выхода отчета
Этот проект выполнен по заказу и на основе индивидуальной постановки задачи. По условиям Договора отчет об исследовании не продается. Информация о проекте представлена на официальном сайте департамента маркетингового анализа группы «Текарт» для демонстрации нашего опыта и возможностей.
Вы можете заказать аналогичное индивидуальное исследование, заполнив форму внизу этой страницы. Также вы можете заказать исследование по любой другой теме.
Известно, что в столице имеется серьезная нехватка недорогих мест размещения. Крупные инвесторы вкладываются, в основном, в дорогие отели категории 4*-5*, чтобы выдерживать норму рентабельности (земля в Москве слишком дорогая, поэтому отдельно стоящие отели, если стоимость проживания в них будет хотя бы средней, окупятся не скоро).
Проблема стоимости проживания в столице весьма серьезна. Сокращение туристических потоков в Москву связано с неприемлемостью для иностранцев стоимости путевки.
Четкого определения, что такое мини-гостиница, нет. В Европе таковыми считаются отели, имеющие до 50 номеров. В США малая гостиница располагает максимум 150 номерами. В России мини-гостиницы – это, как правило, объекты с 10–100 номерами. Располагаться они могут как в отдельно стоящих зданиях, так и в общежитиях, где выделяется этаж для гостей. Существуют и совсем маленькие отели – с 3–5 номерами, расположенные в одной или нескольких соседних квартирах.
Мини-отели по суммарному количеству мест занимают не более 5% гостиничного рынка Москвы. Для сравнения: в Лондоне на мини-отели приходится 15% рынка. Официально в столице зарегистрировано около 65 мини-гостиниц, основная часть которых – отели бизнес- и люкс-класса.
В Санкт-Петербурге, напротив, в последние два-три года более интенсивно, по сравнению с гостиницами высшего и среднего классов, развиваются мини-отели. Сегодня, по оценке «Центра развития малых отелей», в городе функционирует 468 мини-отелей с числом номеров от 2 до 40. По данным Praktis Consulting&Brokerage, мини-гостиницы занимают уже долю в 20% в общем номерном фонде города. Большая часть из них не имеет соответствующего официального оформления, т. к. размещена в жилом фонде. Основное отличие от Москвы – питерские малые гостиницы предлагают размещение эконом и бизнес-класса, поэтому спрос на номера в них крайне высокий. Дальнейшему развитию рынка препятствуют лишь законодательные сложности и нехватка места в историческом центре города.
Отличительная особенность и конкурентное преимущество любой малой гостиницы – индивидуальное отношение к каждому клиенту. В огромных отелях обслуживание постояльцев поставлено на поток. Но это нравится не всем. Многие люди хотят останавливаться там, где можно чувствовать себя как дома.
Проблема стоимости проживания в столице весьма серьезна. Сокращение туристических потоков в Москву связано с неприемлемостью для иностранцев стоимости путевки.
Четкого определения, что такое мини-гостиница, нет. В Европе таковыми считаются отели, имеющие до 50 номеров. В США малая гостиница располагает максимум 150 номерами. В России мини-гостиницы – это, как правило, объекты с 10–100 номерами. Располагаться они могут как в отдельно стоящих зданиях, так и в общежитиях, где выделяется этаж для гостей. Существуют и совсем маленькие отели – с 3–5 номерами, расположенные в одной или нескольких соседних квартирах.
Мини-отели по суммарному количеству мест занимают не более 5% гостиничного рынка Москвы. Для сравнения: в Лондоне на мини-отели приходится 15% рынка. Официально в столице зарегистрировано около 65 мини-гостиниц, основная часть которых – отели бизнес- и люкс-класса.
В Санкт-Петербурге, напротив, в последние два-три года более интенсивно, по сравнению с гостиницами высшего и среднего классов, развиваются мини-отели. Сегодня, по оценке «Центра развития малых отелей», в городе функционирует 468 мини-отелей с числом номеров от 2 до 40. По данным Praktis Consulting&Brokerage, мини-гостиницы занимают уже долю в 20% в общем номерном фонде города. Большая часть из них не имеет соответствующего официального оформления, т. к. размещена в жилом фонде. Основное отличие от Москвы – питерские малые гостиницы предлагают размещение эконом и бизнес-класса, поэтому спрос на номера в них крайне высокий. Дальнейшему развитию рынка препятствуют лишь законодательные сложности и нехватка места в историческом центре города.
Отличительная особенность и конкурентное преимущество любой малой гостиницы – индивидуальное отношение к каждому клиенту. В огромных отелях обслуживание постояльцев поставлено на поток. Но это нравится не всем. Многие люди хотят останавливаться там, где можно чувствовать себя как дома.