Жилое и малоэтажное домостроение, недвижимость
Подписка на новости департамента маркетингового анализа «Текарт»
Бизнес-план строительства завода по производству ЛСТК
11.05.2011 — дата выхода отчета
Этот проект выполнен по заказу и на основе индивидуальной постановки задачи. По условиям Договора отчет об исследовании не продается. Информация о проекте представлена на официальном сайте департамента маркетингового анализа группы «Текарт» для демонстрации нашего опыта и возможностей.
Вы можете заказать аналогичное индивидуальное исследование, заполнив форму внизу этой страницы. Также вы можете заказать исследование по любой другой теме.
Металлические конструкции считаются одним из наиболее прогрессивных строительных материалов и активно применяются для строительства коммерческих и жилых зданий в развитых странах мира.
Для строительства каркасов малоэтажных зданий и сооружений, пристроек часто используют легкие стальные тонкостенные конструкции — сокращенно ЛСТК.
Наружные стены зданий ЛСТК состоят из перфорированных П-образных швеллерных профилей (термопрофилей, вертикальных стоек, горизонтальных лежней) толщиной не менее 1 мм, которые соединяются между собой винтами-саморезами.
Между профилями, по аналогии с конструкцией стен домов на деревянном каркасе, укладывается утеплитель и строительные пленки, обшиваемые различными материалами (гипсокартон, плита OSB, плита ЦСП и т. п.). Наружная облицовка чаще всего выполняется по принципу вентилируемого фасада без ограничений на вид отделочного материала: облицовочный кирпич, деревянная вагонка (блок-хаус), виниловый или металлический сайдинг, искусственный камень, профлисты, фасадные кассеты и т. п.
Уровень конкуренции на российском рынке ЛСТК оценивается как низкий. Исключение составляет московский регион, а также Санкт-Петербург, где производители борются как за заказы на индивидуальное строительство, так и в сегменте мансардного строительства. В других регионах технологию на рынке представляют 1–2 крупных компании, еще 2–5 готовы производить монтаж зданий с использованием ХГП. На региональных рынках значительную роль играют ведущие федеральные производители, продукция которых представлена через официальных дилеров.
Целью проекта является финансово-экономическое обоснование открытия производства ЛСТК для малоэтажного строительства.
Рыночная часть проекта основана на актуализированных результатах маркетингового исследования рынка домов на металлическом каркасе (рынок ЛСТК)
На основании сформированного проекта проведены расчеты основных экономических показателей деятельности производства: объем инвестиций, рентабельность, окупаемость.
Бизнес-план разработан в соответствии с требованиями UNIDO.
Для строительства каркасов малоэтажных зданий и сооружений, пристроек часто используют легкие стальные тонкостенные конструкции — сокращенно ЛСТК.
Наружные стены зданий ЛСТК состоят из перфорированных П-образных швеллерных профилей (термопрофилей, вертикальных стоек, горизонтальных лежней) толщиной не менее 1 мм, которые соединяются между собой винтами-саморезами.
Между профилями, по аналогии с конструкцией стен домов на деревянном каркасе, укладывается утеплитель и строительные пленки, обшиваемые различными материалами (гипсокартон, плита OSB, плита ЦСП и т. п.). Наружная облицовка чаще всего выполняется по принципу вентилируемого фасада без ограничений на вид отделочного материала: облицовочный кирпич, деревянная вагонка (блок-хаус), виниловый или металлический сайдинг, искусственный камень, профлисты, фасадные кассеты и т. п.
Уровень конкуренции на российском рынке ЛСТК оценивается как низкий. Исключение составляет московский регион, а также Санкт-Петербург, где производители борются как за заказы на индивидуальное строительство, так и в сегменте мансардного строительства. В других регионах технологию на рынке представляют 1–2 крупных компании, еще 2–5 готовы производить монтаж зданий с использованием ХГП. На региональных рынках значительную роль играют ведущие федеральные производители, продукция которых представлена через официальных дилеров.
Целью проекта является финансово-экономическое обоснование открытия производства ЛСТК для малоэтажного строительства.
Рыночная часть проекта основана на актуализированных результатах маркетингового исследования рынка домов на металлическом каркасе (рынок ЛСТК)
На основании сформированного проекта проведены расчеты основных экономических показателей деятельности производства: объем инвестиций, рентабельность, окупаемость.
Бизнес-план разработан в соответствии с требованиями UNIDO.
Структура бизнес-плана строительства завода по производству ЛСТК
1. Резюме
1.1. Месторасположение
1.2. Стратегия проекта
1.3. Новейшие технологии
1.4. Менеджмент
1.5. Финансовые перспективы
1.6. Потребность в инвестициях
2. Описание предприятия и отрасли
2.1. Информация о предприятии
2.2. Технологии малоэтажного домостроения
2.3. Российский рынок малоэтажного жилищного строительства
2.4. Мировой опыт строительства малоэтажных домов ЛСТК
2.5. Российский рынок малоэтажных домов ЛСТК
2.5.1. Показатели отрасли
2.5.2. Характеристика спроса на малоэтажные дома ЛСТК
2.5.3. Внешние факторы рынка малоэтажных домов ЛСТК
2.5.4. Тенденции и прогнозы
3. Описание конечного продукта
3.1. Описание продукта
3.2. Контроль качества продукции
3.3. Описание сырья, поставщиков
4. План внедренческих работ по проекту
4.1. Планируемые сроки выполнения работ
4.2. Основные технические риски
5. Имеющиеся и требуемые ресурсы, оборудование
5.1. Описание производственной площадки
5.2. Необходимое оборудование
6. Рынки сбыта
6.1. Рынок сбыта
6.2. SWOT анализ
6.2.1. Определение сильных и слабых сторон предприятия.
6.2.2. Определение рыночных возможностей и угроз
6.2.3. Сопоставление сильных и слабых сторон предприятия с возможностями и угрозами рынка (матрица SWOT).
6.3. Ценообразование
6.4. Конкуренты
7. Затраты проекта
7.1. Организация
7.2. Основные средства и ремонт
7.2.1. Ремонт и дизайн помещения
7.2.2. Транспортные средства
7.2.3. Оборудование
7.3. Организационно – штатная структура. Персонал.
7.4. Прочие затраты
7.4.1. Энергообеспечение
7.4.2. Затраты на материалы и комплектующие
7.4.3. Аренда и эксплуатационные расходы
7.4.4. Текущие расходы
7.4.5. Непредвиденные расходы
7.5. Плановая калькуляция себестоимости
8. Расчет окупаемости и эффективности проекта
8.1. Производственная программа – динамика объема производства.
8.2. План финансовых потоков (прогнозный баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет о движении денежных средств).
8.3. Описание налогового окружения. Льготы.
8.4. Предполагаемые источники финансирования проекта.
8.5. Общая сумма инвестиционных затрат и сроки погашения.
8.6. Окупаемость проекта. Оценка экономической эффективности проекта.
8.6.1. Основные показатели экономической эффективности проекта.
8.6.2. Точка безубыточности.
8.6.3. Рентабельность.
8.6.4. Оценка устойчивости (чувствительности) проекта.
9. Выводы по результатам анализа проекта
1. Резюме
1.1. Месторасположение
1.2. Стратегия проекта
1.3. Новейшие технологии
1.4. Менеджмент
1.5. Финансовые перспективы
1.6. Потребность в инвестициях
2. Описание предприятия и отрасли
2.1. Информация о предприятии
2.2. Технологии малоэтажного домостроения
2.3. Российский рынок малоэтажного жилищного строительства
2.4. Мировой опыт строительства малоэтажных домов ЛСТК
2.5. Российский рынок малоэтажных домов ЛСТК
2.5.1. Показатели отрасли
2.5.2. Характеристика спроса на малоэтажные дома ЛСТК
2.5.3. Внешние факторы рынка малоэтажных домов ЛСТК
2.5.4. Тенденции и прогнозы
3. Описание конечного продукта
3.1. Описание продукта
3.2. Контроль качества продукции
3.3. Описание сырья, поставщиков
4. План внедренческих работ по проекту
4.1. Планируемые сроки выполнения работ
4.2. Основные технические риски
5. Имеющиеся и требуемые ресурсы, оборудование
5.1. Описание производственной площадки
5.2. Необходимое оборудование
6. Рынки сбыта
6.1. Рынок сбыта
6.2. SWOT анализ
6.2.1. Определение сильных и слабых сторон предприятия.
6.2.2. Определение рыночных возможностей и угроз
6.2.3. Сопоставление сильных и слабых сторон предприятия с возможностями и угрозами рынка (матрица SWOT).
6.3. Ценообразование
6.4. Конкуренты
7. Затраты проекта
7.1. Организация
7.2. Основные средства и ремонт
7.2.1. Ремонт и дизайн помещения
7.2.2. Транспортные средства
7.2.3. Оборудование
7.3. Организационно – штатная структура. Персонал.
7.4. Прочие затраты
7.4.1. Энергообеспечение
7.4.2. Затраты на материалы и комплектующие
7.4.3. Аренда и эксплуатационные расходы
7.4.4. Текущие расходы
7.4.5. Непредвиденные расходы
7.5. Плановая калькуляция себестоимости
8. Расчет окупаемости и эффективности проекта
8.1. Производственная программа – динамика объема производства.
8.2. План финансовых потоков (прогнозный баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет о движении денежных средств).
8.3. Описание налогового окружения. Льготы.
8.4. Предполагаемые источники финансирования проекта.
8.5. Общая сумма инвестиционных затрат и сроки погашения.
8.6. Окупаемость проекта. Оценка экономической эффективности проекта.
8.6.1. Основные показатели экономической эффективности проекта.
8.6.2. Точка безубыточности.
8.6.3. Рентабельность.
8.6.4. Оценка устойчивости (чувствительности) проекта.
9. Выводы по результатам анализа проекта
Основываясь на обобщенном опыте и индивидуальном уточнении задачи, мы готовы провести исследование, которое будет учитывать все Ваши пожелания. В зависимости от постановки задачи такая работа может занять от нескольких дней («бизнес-справка») до нескольких недель. Для расчета бюджета вашего исследования заполните форму заявки, в которой наиболее полно опишите стоящие перед вашей компанией задачи.
Оценка сложности Вашего проекта, проведение предпроектного анализа и подготовка коммерческого предложения займет у нас 1–2 рабочих дня.