Обзор российского рынка зеленого строительства

Зеленое строительство / зеленые здания / жизнеустойчивые здания (Green Building, Green construction или Sustainable building) – это практика строительства и эксплуатации зданий, целью которой является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов при одновременном сохранении или повышении качества зданий и комфорта их внутренней среды.

Среди основных задач «зеленого строительства» можно выделить:
- сокращение совокупного (за весь жизненный цикл здания) пагубного воздействия строительной деятельности на здоровье человека и окружающую среду, что достигается посредством применения новых технологий стоительсва;
- повышение энергоэффективности здания, снижение нагрузок на региональные энергетические сети;
- применение ресурсосберегающих технологий при строительстве и эксплуатации здания;
- снижение затрат на содержание зданий нового строительства.

Экологическое строительство на западе уже не воспринимается как «инновация» — это скорее  тенденция, т. к. получение зданием сертификата «зеленого» качества превращается в норму. Для сертификации зданий используются  международные системы оценки LEED, BREEAM и GSBC. В недалеком будущем необходимость получения экостандарта для строящихся объектов может быть узаконена в развитых странах Европы и в США.

В России первые попытки построить «зеленое» здание было относятся к 2007 году, когда беспрецедентные на тот момент технологии внедрялись в объектах Ducat Place (33 000 кв. м, девелопер Hines), White Gardens (63 000 кв.м, девелопер AIGLincoln), Arcus (43 000 кв. м, девелопер Clearlink).

Три последующие года  российский рынок «зеленого» строительства развивался медленно, что определяется следующими основными причинами:
- отсутствием государственной поддержки;
- неразвитостью индустрии экологичных материалов и технологий (например, сегодня только 20–30% строительных материалов в России соответствуют экологическим стандартам и могут использоваться без вреда для здоровья человека);
- отсутствием необходимости вкладываться в энергоэффективные технологии (строить экологично и энергоэффективно в современной России не эффективно экономически, при этом энергоресурсы относительно дешевы, а никаких поощрений со стороны государтсва за экологичные проекты нет);
- различиями в интересах, которые преследуют строительные компании, девелоперы, конечные пользователи и владельцы зданий;
- слабой экосознательностью российского общества и др.

Тем не менее, сделаны  первые шаги на пути к развитию российского зеленого строительства:
- государство определило свою позицию в отношении модернизации экономики и энергоэффективности.
- вступил в силу Федеральный Закон N 261  «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности». Разрабатывается второй законопроект, в рамках которого описываются мероприятия к первому.
- политические документы включили в себя процент снижения энергоемкости экономики страны и годы их достижений (40% к 2020 году)
- активизировались дискуссии на тему энергоэффективности в СМИ и в профессиональных сообществах
- созданы  организации RuGBC (Российский Совет по Экологическому строительству) ,КЭЭН ГУД (Комитет по Энергоэффективности и Экологии Недвижимости при Гильдии Управляющих Девелоперов), Национальное Бюро Экологических Стандартов России и др.
- предприняты попытки адаптации зарубежных строительных стандартов к реалиям российского проектно-строительного комплекса и т. д.

Проведенный Research.Techart обзор  включает:
- анализ мирового рынка зеленого строительства;
- анализ российской законодательной базы;
- обзор разработок российских стандартов зеленого строительства;
- анализ деятельности отраслевых организаций;
- обзор рынка экологичных строительных материалов;
- анализ рынка энергоэффективных строительных систем;